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¿Qué se puede hacer legalmente en un balcón?

¿Qué se puede hacer legalmente en un balcón?



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Con el acercamiento de los hermosos días, la gente del pueblo reinvierte su balcón. Sin embargo, el desarrollo, la decoración y el comportamiento están regulados. Actualización con David Rodrigues, abogado de la CLCV (asociación nacional de consumidores y usuarios). Entrevista realizada por Caroline Delman.

¿Qué regula el uso del balcón?

No existe una ley nacional, son principalmente las regulaciones internas y la copropiedad las que establecen las reglas. Antes de cualquier cambio final en el balcón, es mejor consultar la normativa interna. El municipio también puede imponer ciertas reglas, que generalmente se incluyen en la ley de copropiedad. Sin embargo, hay una excepción para las antenas parabólicas. La instalación de estos se rige por las regulaciones para la instalación de antenas. Por lo tanto, el condominio no puede evitar que tenga uno. Sin embargo, puede pedirle que lo coloque en el techo en lugar del balcón, por ejemplo.

¿Cuáles son las reglas generalmente adoptadas por todos los condominios?

Debemos respetar la estética y la armonía de la fachada del edificio. Por lo tanto, si desea pintar a su guardaespaldas en rojo en lugar del negro común a otros balcones, es mejor preguntar a la Asamblea General del condominio. Pero si, por ejemplo, desea reemplazar sus ventanas con doble acristalamiento y esto no cambia la estética de la fachada, puede hacerlo sin solicitar la autorización de la Asamblea General del condominio. Del mismo modo, el balcón no debe ser un vertedero para acomodar sus dispositivos de usuario. Finalmente, se deben observar las normas de seguridad. Por ejemplo, un balcón no puede soportar una carga más allá de cierto peso. ¡Descúbrelo antes de ponerle un árbol, por ejemplo!

¿Cuáles son los comportamientos regulados en un balcón?

Realmente no tiene reglas. Algunas regulaciones pueden prohibir la barbacoa, por ejemplo, pero no es la mayoría. Sobre todo, piense en las reglas de buena vecindad. Evite cocinar constantemente en el balcón si su vecino recibe humo y olores, por ejemplo. Finalmente, las reglas que se aplican al comportamiento en público se aplican en un balcón. ¡Por lo tanto, es mejor evitar tomar el sol desnudo allí!